Знесення самочинного будівництва в судовому порядку

27.03.2024

Досить часто виникають правничі ситуації, коли проведені будівельні роботи, збудований будинок чи споруда можуть містити ознаки самочинного будівництва.

Таке будівництво може порушувати як правила добросусідства так і загальні правила проведення будівельних робіт.

Тому, в судовому порядку можна подати позов щодо визнання збудованого об’єкту самочинним та про його знесення.

Команда Стеллар Партнерс проаналізовала одну з останніх практик Верховного Суду в цьому напряму та звертає увагу на Постанову Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 13.02.2023 по справі № 906/205/22.

В наведеній справі Верховний Суд приходить до наступних висновків.

В порядку ст. 375 ЦК України лише власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Без дозволу власника земельної ділянки проведення будівельних робіт на ній є протиправним та може бути наслідком визнання будівництва самочинним

Проте, у разі встановлення факту самочинного будівництва, необхідно також обов’язково довести й факт проведення такого будівництва особою до якої заявляється позов.

Більш того, доведення будівництва саме відповідачем має бути здійснено на підставі відповідних доказів.

В іншому випадку, навіть у разі встановлення факту самочинного будівництва, але відсутності доказів здійснення такого будівництва відповідачем суд відмовляє у задоволенні позову.

Тому, на етапі підготовки позову  в такій категорії справ досить важливим є формування належної доказової бази не тільки щодо встановлення незаконності будівництва, а й щодо інших аспектів, зокрема і щодо відношення до такого будівництва відповідача.

За більш детальною юридичною консультацією щодо самочинного будівництва, захисту прав, судових спорів, рекомендуємо звернутись до адвокатів АО «Стеллар Партнерс».

Більше

10.06.2024
Реклама азартних ігор під забороною

Постановою від 17 травня 2024 р. N 566 «Деякі питання протидії негативним наслідкам функціонування азартних ігор в мережі Інтернет» було введено обмеження на розповсюдження реклами: азартних ігор; торговельних марок, інших об’єктів права інтелектуальної власності, під якими провадиться діяльність з організації та проведення азартних ігор; інших позначень, під якими проводяться азартні ігри, зокрема з використанням електронних […]

Читати повністю
21.05.2024
Накладення арешту на частку в статутному капіталі

Заходи забезпечення позову є важливим елементом в процесі здійснення правосуддя, оскільки спрямовані на те, щоб рішення суду було виконано в подальшому. Накладення арешту на часту в статутному капіталі має деякі аспекти, що зумовлено особливостями такого виду майна. Так, у Постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 08 квітня 2020 року у справі № […]

Читати повністю
20.05.2024
Можливість апеляційного оскарження ухвали слідчого судді, якою вирішено долю речових доказів

Відповідно до чинного законодавства право на оскарження ухвал слідчого судді не є абсолютним та обмежується приписами статті 309 Кримінального процесуального кодексу України (далі також – КПК України), однак на практиці виникають випадки, коли необхідно оскаржити ухвали, прийняття яких прямо не передбачено нормами кримінально процесуального законодавства. Одними з таких є ухвали слідчого судді, якою відповідно до […]

Читати повністю
14.05.2024
Проект Закону про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо захисту права власності добросовісного набувача

07 травня 2024 року зареєстровано «Проект Закону про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо захисту прав власності добросовісного набувача» №11233 від 06.05.2024. Цим Законопроектом передбачається, що окрім уже встановленої неможливості витребування майна, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень та  було продане добросовісному набувачеві на електронному аукціоні у порядку, встановленому […]

Читати повністю

Допоможемо вам в світі юристів

Робота з юридичною фірмою «Stellar» надає вам доступ до висококваліфікованих спеціалістів, індивідуального підходу та інноваційних рішень, які дозволять успішно впоратися з будь-якими правовими питаннями.
Зв'язатися