Досить часто виникають правничі ситуації, коли проведені будівельні роботи, збудований будинок чи споруда можуть містити ознаки самочинного будівництва.
Таке будівництво може порушувати як правила добросусідства так і загальні правила проведення будівельних робіт.
Тому, в судовому порядку можна подати позов щодо визнання збудованого об’єкту самочинним та про його знесення.
Команда Стеллар Партнерс проаналізовала одну з останніх практик Верховного Суду в цьому напряму та звертає увагу на Постанову Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 13.02.2023 по справі № 906/205/22.
В наведеній справі Верховний Суд приходить до наступних висновків.
В порядку ст. 375 ЦК України лише власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Без дозволу власника земельної ділянки проведення будівельних робіт на ній є протиправним та може бути наслідком визнання будівництва самочинним
Проте, у разі встановлення факту самочинного будівництва, необхідно також обов’язково довести й факт проведення такого будівництва особою до якої заявляється позов.
Більш того, доведення будівництва саме відповідачем має бути здійснено на підставі відповідних доказів.
В іншому випадку, навіть у разі встановлення факту самочинного будівництва, але відсутності доказів здійснення такого будівництва відповідачем суд відмовляє у задоволенні позову.
Тому, на етапі підготовки позову в такій категорії справ досить важливим є формування належної доказової бази не тільки щодо встановлення незаконності будівництва, а й щодо інших аспектів, зокрема і щодо відношення до такого будівництва відповідача.
За більш детальною юридичною консультацією щодо самочинного будівництва, захисту прав, судових спорів, рекомендуємо звернутись до адвокатів АО «Стеллар Партнерс».
Адвокат, партнер-співзасновник адвокатського об’єднання Стеллар Партнерс Олександр Ігнатенко надав коментар виданню Liga Zakon де висвітлив окремі питання безпеки підприємств в сфері трудових відносин. Так, безпека підприємства в сфері трудових відносин охоплює комплекс заходів, спрямованих на забезпечення прав і обов’язків працівників та роботодавців, дотримання законодавства та попередження конфліктів. Від організації на підприємстві дієвих безпекових заходів, які […]
Будь-який інвестор, власник майна чи бізнесу очікує, що його активи захищені, бізнес працює та приносить прибуток. Проте, реалії сьогодення свідчать про те, що активи потребують чіткого та дієвого механізму захисту. Організовуючи модель побудови бізнесу, за доцільне враховувати наступні юридичні моменти захисту активів. По-перше, належне оформлення договірних правовідносин, прав на майно та активи. Часто, в тому […]
Керуючий партнер Стеллар Партнерс, адвокат Святослав Святюк надав коментар виданню Liga Zakon щодо деяких аспектів, які потрібно враховувати під час ведення діяльності з виробництва електроенергії по «зеленому тарифу». Так, нинішня ситуація в Україні, постійні перебої зі світлом, а інколи і відсутність світла понад 5 годин все більше спонукають споживачів задумуватись над питанням альтернативних джерел електроенергії. […]
Відповідно до статті 209 Кримінального процесуального кодексу України (далі по тексту – КПК України), особа є затриманою з моменту, коли вона силою або через підкорення наказу змушена залишатися поряд із уповноваженою службовою особою чи в приміщенні, визначеному уповноваженою службовою особою. Процес затримання детально врегульовано статтею 208 Кримінального процесуального кодексу України. Відповідно до ч. 1 ст. 208 […]
27.03.2024
Бізнес право